Description

A, quelques pas: du lycée Blaise-Pascal,de nombreuses Facs ,du Tramway et du jardin Lecoq , et à 10 mn de la gare SNCF,dans un petit immeuble en copropriété, nous proposons un appartement entiérement meublé traversant et lumineux de 4 pièces au 2ème étage sur 4 .
Le bien est composé de 3 chambres ,d’un salon de 20 m2 qui donne sur un balcon et d’une cuisine séparée totalement aménagée et équipée.
Il est possible de réunir le salon à une des chambres afin d’avoir une pièce de plus de 30 m2.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif .
Une loggia et une cave complètent le bien.
L’appartement est proposé avec l’ensemble des éléments mobiliers ,électroménagers et accessoires,au prix affiché.
Chauffage individuel au Gaz de ville.
Montant des charges annuelles propriétaire:1253 euros. Fonds travaux ALUR :63 euros annuel.
DPE : D 205kwh/m2/an et D 44kg CO2/m2/an réalisé le 24/01/2025
Montant de la taxe foncière 2024:1487 euros
Les risques auquels est exposé le bien sont consultables sur le site: géorisques.gouv
Contactez Pascal au : 07 89 21 38 18
Visites possibles en semaine et week-end sur RDV