Description

Actif hôtelier et investissement à fort potentiel au coeur d’une station dynamique quatre saisons
Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, à proximité immédiate de Super Besse, station de ski emblématique de l’Auvergne, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, exploitants hôteliers ou marchands de biens.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une destination touristique reconnue et attractive en hiver comme en été, l’établissement profite d’une fréquentation soutenue grâce aux activités de montagne, aux sports de plein air, au thermalisme régional et au tourisme.
 
Descriptif de l’ensemble 

49 chambres
1 appartement de fonction
1 espace restaurant exploitable
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville
Accès rapide à la station de Super Besse
Environnement touristique premium et recherché

 
Cet actif offre plusieurs axes de valorisation :
 
1. Exploitation hôtelière immédiate
Le bien se prête à une reprise d’activité hôtelière avec restauration, dans une zone à forte attractivité saisonnière et annuelle.
 
2. Projet de transformation à forte rentabilité
Configuration particulièrement intéressante pour une reconversion en appartements, avec possibilité de création de lots destinés :

à la vente en résidence secondaire
à l’investissement locatif saisonnier
à la résidence de tourisme

 
Le restaurant peut être conservé en local commercial indépendant, offrant un revenu locatif complémentaire ou une exploitation directe.
Le raccordement récent au réseau de chaleur municipal constitue un avantage significatif en matière de maîtrise des coûts d’exploitation et de performance énergétique. 
 
3. Potentiel d’investissement
Secteur particulièrement porteur grâce à la dynamique économique et touristique de Super Besse, destination vivante toute l’année :

saison de ski
randonnées et VTT
tourisme vert
événements sportifs et culturels
clientèle familiale et touristique fidèle

 Un produit idéal pour :

investisseurs immobiliers
groupes hôteliers
exploitants CHR
opérateurs de résidences de tourisme
marchands de biens / promoteurs

 Dossier complet et étude de potentiel sur demande.
Sébastien MONTEIRO – 0686987977
sebastienmonteiro@clermontprovince.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr